Segnalazione certificata di inizio attività

Il servizio si rivolge ai soggetti proprietari dell’immobile o in possesso altro idoneo titolo che hanno interesse ad eseguire interventi edilizi soggetti a tale tipologia di titolo edilizio.

Sono assoggettati obbligatoriamente alla SCIA i seguenti interventi:

• i volumi tecnici;
• le varianti nel limite del 10 per cento delle misure di progetto, secondo quanto previsto dall'articolo 92, comma 3;
• il mutamento di destinazione d'uso e l'aumento delle unità immobiliari di edifici esistenti, anche con opere, senza aumento di volume o superficie utile lorda;
• la realizzazione di manufatti pertinenziali che le norme di attuazione degli strumenti urbanistici non qualificano come nuova costruzione o che non comportano la realizzazione di un volume superiore al 20 per cento del volume principale;
• i parcheggi, da realizzare nel sottosuolo e nei locali al piano terreno degli edifici, ai fini del rispetto degli standard richiesti per le singole unità immobiliari;
• le opere di eliminazione delle barriere architettoniche in edifici esistenti, se comportano modifiche della sagoma; g) le recinzioni superiori a 150 centimetri di altezza;
• i muri di sostegno e di contenimento fino a tre metri di altezza;
• la realizzazione della parte dell'intervento non ultimata nel termine stabilito, salvo che le opere corrispondenti non rientrino tra quelle soggette a permesso di costruire;
• le opere di bonifica e sistemazione del terreno che comportano livellamenti di terreno per la messa a coltura, di altezza superiore a un metro;
• l'installazione di serre e tunnel permanenti per le produzioni intensive ortoflorofrutticole o per la moltiplicazione di piante, secondo le disposizioni contenute nel regolamento urbanistico-edilizio provinciale;
• i cartelli o altri mezzi pubblicitari all'esterno dei centri abitati, nel rispetto delle disposizioni contenute nel regolamento urbanistico-edilizio provinciale;
• gli interventi soggetti a permesso di costruire, quando il rappresentante del comune si è espresso favorevolmente nella conferenza di servizi prevista nella normativa provinciale in materia di valutazione d'impatto ambientale, di autorizzazione unica territoriale e di impianti fissi di telecomunicazione e di radiodiffusione, secondo quanto previsto dalle relative discipline di settore.

Sono assoggettati a SCIA, in alternativa al permesso di costruire, i seguenti interventi:

• gli interventi su edifici soggetti a restauro e risanamento conservativo senza aumento di volume e di superficie utile lorda;
• gli interventi su edifici soggetti a ristrutturazione edilizia che non comportano la demolizione anche parziale delle murature perimetrali e non comportano aumento di volume e di superficie utile lorda;
• gli interventi previsti dai piani attuativi già autorizzati ai fini della tutela del paesaggio e quelli non soggetti ad autorizzazione paesaggistica per i quali la CPC ha espresso parere favorevole sulla qualità architettonica del piano attuativo, quando, in entrambi i casi, i piani contengono precise disposizioni planivolumetriche, tipologiche e formali per la realizzazione degli interventi;
• gli interventi soggetti a permesso di costruire per i quali, ai sensi della disciplina di settore, è stata rilasciata l'autorizzazione unica territoriale (AUT) senza la preventiva espressione dell'atto di assenso da parte del comune territorialmente competente.

La SCIA e tutti i suoi allegati, dovrà essere presentata unicamente con modalità telematica ed esclusivamente in formato digitale, sulla piattaforma messa a disposizione dal Comune.

La certificazione può essere presentata dal progettista/tecnico incaricato, purché dotato di apposita delega/procura speciale del titolare.

Non ci sono giorni di attesa. I lavori possono essere iniziati dalla data di avvenuta presentazione della SCIA. Entro il termine di 30 giorni dal ricevimento della segnalazione il Comune accerta l'esistenza dei requisiti e dei presupposti richiesti. Nel caso di accertata carenza vieta di iniziare o di proseguire i lavori.

Il comune accerta l'esistenza dei requisiti e dei presupposti richiesti nel termine di trenta giorni dal ricevimento della segnalazione.